租房付了定金未住想退，房东转租后房子已住人，这个过程中可能存在一些法律风险点，以下为您举例说明。
1. 定金被认定为“立约定金”且因租客原因未签约的风险。 如果您支付的定金被明确约定为“立约定金”，用于担保后续正式租赁合同的签订，而您最终因自身原因不愿签订租赁合同，即使房东将房子转租，您也无权要求退还该立约定金。例如，您支付定金后，房东提供了符合约定的租赁合同文本，但您因找到更便宜的房子而拒绝签约，此时房东有权没收立约定金。
2. 房东以“转租未成功”或“转租价格低于原约定”为由拒绝退定的风险。 如果您与房东约定转租成功即退还定金，但未明确“转租成功”的具体标准（如是否以收到新租客全部租金为准）或转租价格，房东可能会声称转租未最终完成，或者以转租价格低于您原约定租金为由，要求您承担差价损失后才退还剩余定金，从而引发新的纠纷。
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您关心的租房定金退还问题，在法律上主要依据定金罚则及相关法律规定来判断。
关于您租房付了定金没有住想退，房东帮忙转租后房子已住人的情况，主要适用《中华人民共和国民法典》中关于定金的规定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。” 第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

在您的情况中，您支付定金后单方面不想住，属于“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的”的情形。如果您与房东之间没有特殊约定（如转租成功即退还定金），房东有权依据上述法律规定不退还定金。房东后续将房子转租他人，是其为减少自身损失采取的合理措施，并不必然导致其需向您退还定金。
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在处理租房定金退还及转租相关问题时，租客常因不了解法律规定或操作不当而陷入被动，以下是一些常见的错误操作行为。
1. 未签订书面定金协议或合同： 有些租客在支付定金时，仅通过口头约定，未签订书面协议明确定金性质、退还条件、转租责任等，一旦发生纠纷，很难举证证明双方的具体约定，维权难度极大。
2. 单方面口头解约后未保留证据： 租客在决定不租后，仅通过口头方式告知房东，未就解约原因、房东是否同意转租及转租后定金处理等事宜进行书面确认并保留证据，导致后续房东否认相关承诺时，租客无法有效反驳。
3. 忽视定金数额是否超过法定上限： 根据《民法典》规定，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。若租客支付的定金超过此比例，却未意识到可以主张超过部分无效并要求返还，可能会无端损失该部分钱款。

如果您已经出现了上述错误操作，或对如何弥补存在疑问，建议您进一步向律师进行咨询，以便采取正确措施维护自身权益。
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您租房付了定金后未入住想退，房东说帮忙转租现在房子已住人，定金能否退还需结合具体情况判断。
一般情况下，您作为给付定金的一方，若单方面不想租导致合同目的无法实现，房东有权不退还定金。

1. 如果您与房东明确约定了“若您不租，房东负责转租成功后退还定金”，并且有书面证据（如合同条款、聊天记录）证明该约定，那么现在房子已成功转租，房东应当按照约定退还您的定金。
2. 若您和房东之间没有关于转租成功后定金如何处理的明确约定，根据定金罚则，您因自身原因不想继续履行租房合同，房东有权没收定金，此时即使房子已转租他人，房东不退定金也可能符合法律规定和合同约定。

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